●不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物といった不動産の物理的・客観的現状と権利関係を一般に公示するため「不動産登記簿」に登記することです。
不動産登記は、「不動産登記法」によって規定された、安全な不動産取引のための制度。不動産登記の事務は、登記所（法務局）にて「登記官」が行うことになっています（ただし「立木登記」のように、不動産登記法以外の法によって登記が行われる物件もあります）。
不動産登記簿は「土地登記簿」と「建物登記簿」に分かれており（一部例外あり）、これらの登記事項も若干異なっています。
不動産登記簿は、これまではバインダー式の帳簿でした（ブック・システム）。しかし昭和63年に登記事務をコンピュータ・システム化する法改正が行われ、その後徐々に全国の登記所でPCによる登記事務が普及していきました（この移行作業は現在も継続中）。このシステムにおいては、記録媒体である磁気ディスクが「登記簿」として扱われることになります。

●不動産登記法
不動産登記法とは、不動産登記について定められた法律で、今から1世紀ほども前、1899年に公布されました。
不動産登記法はその後、時代の変化に従って幾度も改正を重ねてきましたが、2004年に至ってついに全面改正がなされました。さらに翌年の改正では、「筆界特定制度(ひつかいとくていせいど)」が新たに設けられています。
不動産登記法は、大まかに見ると、以下のような項目から成っています。
第一章　総則（第一条〜第五条）
第二章　登記所及び登記官（第六条〜第十条）
第三章　登記記録等（第十一条〜第十五条）
第四章　登記手続（第十六条〜第百十八条）
第五章　登記事項の証明等（第百十九条〜第百二十二条）
第六章　筆界特定（第百二十三条〜第百五十条）
第七章　雑則（第百五十一条〜第百五十八条）
第八章　罰則（第百五十九条〜第百六十四条）
附則
不動産登記法では、上記のように、登記に関する詳細を定めています。この不動産登記法によって、登記はもとより、不動産取引を安心して行うことができるというわけです。

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